Archiwum

Kredyt

Jak wybrać rzetelnego dewelopera i nie dać się oszukać?

W mediach co jakiś czas pojawiają się doniesienia o nieuczciwych firmach deweloperskich i oszukanych kupujących, którzy nie doczekali się odbioru kluczy do zakupionego mieszkania. Jak wybrać dewelopera, aby nie stracić pieniędzy i czuć się bezpiecznie? Podpowiadamy.

Kupno mieszkania to spora inwestycja, nic więc dziwnego, że chcemy, aby przebiegła bezpiecznie. Podstawą jest tutaj oczywiście współpraca z rzetelnym deweloperem, który przeprowadzi transakcję sprzedaży zgodnie ze sztuką. Jak jednak odnaleźć tę jedną firmą na rynku nieruchomości, na którym jak grzyby po deszczu pojawiają się co rusz nowe podmioty? Deweloper Warszawa – wybierz solidną firmę

Jak przygotować się do wyboru dewelopera? Jest kilka rzeczy, o które warto zadbać. Przede wszystkim należy sprawdzić, jakie realizacje deweloper ma już na swoim koncie. Można to zrobić w internecie, oglądając zdjęcia i czytając opinię o firmie. Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie, czy deweloper widnieje na liście firm zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Dobrą praktyką jest również sprawdzenie prawnej sytuacji gruntów, na których powstaje lub ma powstać inwestycja.

Co powinno wzbudzić Twoją czujność?

W wielu sytuacjach nie od razu coś jest „nie tak”. Warto być czujnym. Złym omenem może być to, że w internecie brak jakichkolwiek informacji o deweloperze – nie ma własnej strony, nie prowadzi profili w mediach społecznościowych, brakuje też opinii na forach o współpracy z taką firmą. W XXI wieku brak wzmianek w sieci może wywołać wątpliwości.

Nietypowym zachowaniem może być także informowanie o konkretnej liczbie zrealizowanych nieruchomości – bez wskazania, o jakie inwestycje dokładnie chodzi. Wszelkie wzmianki o konfliktach z prawem również powinny dać do myślenia, że współpraca z danym deweloperem może być okupiona nieprzyjemnymi konsekwencjami. Alarmujące mogą być również opinie klientów, z których wynika, że deweloper popełnia wciąż te same błędy, a w inwestycjach notorycznie pojawiają się te same usterki.

Jeśli interesuje Cię solidny deweloper, Warszawa jest miastem, w którym możesz rozpocząć współpracę z naszą firmą APM Development – sprawdź nasze realizacje!

Kawalerka czy dwa pokoje ?

Stojąc przed wyborem mieszkania w Warszawie, wiele osób zastanawia się, na co postawić – kupno kawalerki czy może tzw. dwóch pokoi. To pytanie szczególnie interesuje te osoby, które rozglądają się za mniejszym lokalem mieszkaniowym – czy to z uwagi na swoje potrzeby czy też na budżet, jakim dysponują. Przedstawiamy plusy i minusy obu rozwiązań.

Kawalerka – zalety i wady

Oczywistym plusem kawalerki jest fakt, że cena umożliwia nabycie mieszkania także wtedy, gdy operuje się mniejszym budżetem. To perspektywa szczególnie kusząca dla młodych osób lub par kupujących pierwsze własne mieszkanie. Mniejszy metraż (zazwyczaj ok. 28-35 mkw) przekłada się na cenę mieszkania. Może być to ważne dla tych kupujących, dla których najważniejsza jest lokalizacja – wolą kupić mniejsze mieszkanie bliżej centrum niż większe w oddalonych od centrum dzielnicach.

Jeśli zaś chodzi o minusy, to dla niektórych osób argumentem przeciw zakupowi kawalerki będzie to, że jest to przestrzeń składająca się z 1 pokoju, w którym zaaranżować trzeba wszystkie potrzebne strefy. Nowoczesne budownictwo oraz rozwiązania wykorzystywane podczas aranżacji wnętrz sprawiają jednak, że nawet niewielki metraż można urządzić funkcjonalnie i z pomysłem – dzięki czemu kawalerki cieszą się powodzeniem singli i par.

2 pokoje – plusy i minusy

Dwupokojowe mieszkania w Warszawie mają z reguły powierzchnię ok. 35-48 mkw. Idzie za tym oczywiście cena mieszkania – mieszkanie dwupokojowe jest droższe od kawalerki. Dla niektórych kupujących, zarówno tych szukających mieszkania dla siebie, jak i tych, którzy zakup mieszkania traktują jako inwestycję, może być to zniechęcające.

Atutem mieszkania dwupokojowego jest z kolei fakt, że łatwiej wydzielić w nim strefę dzienną (salon, jadalnia) i nocną (sypialnia), jak również to, iż będzie lepiej dostosowane do potrzeb rodzin posiadających potomstwo (osobny pokój dziecięcy).

Mieszkanie dla siebie vs mieszkanie pod wynajem

Kupując mieszkanie dla siebie, warto wziąć pod uwagę swoje potrzeby, plany na przyszłość (np. kupno większego mieszkania w przyszłości, powiększenie rodziny), jak i możliwości czy perspektywy finansowe. Kierując się tym, co dla kupującego najważniejsze, warto zdecydować, czy lepszym rozwiązaniem będzie kawalerka czy może jednak mieszkanie dwupokojowe.

Z kolei przy kupnie mieszkania pod wynajem, należy przeanalizować, co bardziej się opłaca. Statystyki wskazują, że lokale mieszkaniowe składające się z dwóch pokoi cieszą się największym zainteresowaniem wynajmujących, a więc takie mieszkanie będzie łatwiej wynająć, uzyskując przy tym wyższą cenę. Stosunek pomiędzy ceną wynajmu a kosztem zakupu jest w przypadku takich mieszkań najlepszy.

Które dzielnice w Warszawie królują wśród nowych inwestycji?

Warszawa dynamicznie się rozbudowuje – powstają tu coraz nowsze inwestycje mieszkaniowe. Kupujący nie mogą narzekać na brak wyboru – nowe mieszkania różnią się metrażem, układem, ceną, a także lokalizacją. Każdy, kto szuka własnych czterech ścian w Warszawie, bez trudu znajdzie idealną dla siebie ofertę. Które warszawskie dzielnice są szczególnie popularne wśród deweloperów, a przy tym cieszą się zainteresowaniem kupujących?

Mokotów

Mokotów to dzielnica, która ma swój prestiż. Cechuje ją duża ilość terenów zielonych i różnorodna zabudowa – znajdziemy tu zarówno wille, jak i osiedla bloków z tzw. wielkiej płyty, a także nowe inwestycje mieszkaniowe. Mokotów jest doskonale skomunikowany ze Śródmieściem, ale nie tylko – dzięki linii metra oraz połączeniom autobusowym i tramwajowym możliwy jest sprawny dojazd w każdą część Warszawy. Atut Mokotowa jako dzielnicy mieszkaniowej stanowi też bliskość międzynarodowego portu lotniczego oraz fakt, że znajdują się tutaj siedziby wielu firm.

Bemowo

Jeśli chodzi o nowe mieszkania, Bemowo to dzielnica popularna szczególnie wśród osób ceniących sobie bliskość natury. Nie bez powodu to właśnie ta część stolicy określana jest mianem zielonych płuc Warszawy. To z pewnością jedna z najbardziej ekologicznych stołecznych dzielnic. Nie występują tu w zasadzie żadne zakłady przemysłowe, a ½ powierzchni Bemowa to parki i lasy. Między innymi dlatego szczególną estymą darzą Bemowo osoby aktywne fizycznie oraz rodziny z dziećmi czy osoby starsze. Również komunikacja ze ścisłym centrum stolicy jest bardzo dobrze zorganizowana, co stanowi niewątpliwą zaletę mieszkania na Bemowie.

Białołęka

W kwestii takiej, jaką są powstające w danej dzielnicy nowe mieszkania, Białołęka to od lat ma opinię jednej z najmocniej rozbudowujących się części Warszawy. Powstają tu ciekawe inwestycje mieszkaniowe – zarówno większe, jak i bardziej kameralne osiedla. Podobnie jak na Mokotowie bądź Bemowie, również na Białołęce nie brakuje zielonych terenów. Można zatem wywnioskować, że jest to istotne kryterium wyboru terenów pod inwestycje deweloperskie, a także lokalizacji nabywanego mieszkania.

Zapraszamy do zapoznania się z listą naszych inwestycji, realizowanych w najbardziej atrakcyjnych częściach Warszawy.

Inwestycja w nieruchomości w czasie pandemii 

Pandemia Covid-19 z pewnością wpływa na gospodarkę, w tym na branżę nieruchomości. Czy inwestycja w zakup mieszkania w czasie koronawirusa jest dobrym pomysłem?

Koronawirus znacząco wpłynął na nasze życie w ostatnim czasie, w tym na sytuację gospodarczą. Okazuje się jednak, że inwestycja w nieruchomości może być bardzo dobrym pomysłem. Zakup mieszkania w czasie pandemii wygląda co prawda inaczej, ale wciąż jest możliwe, aby sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić taką transakcję.

Kupno mieszkania – nowe standardy

W odpowiedzi na potrzeby rynku deweloperzy wprowadzają nowe rozwiązania, które mają na celu umożliwienie zakupu mieszkania. W APM Development nową propozycją dla naszych klientów jest bezpieczny i wygodny zakup mieszania online. Kancelarie notarialne i banki również pracują, choć w mniejszym wymiarze niż do tej pory. Zakup nowego lokum jest więc możliwy także w tych szczególnych czasach.

Pewna inwestycja w niepewnych czasach

Kupno mieszkania w czasie koronawirusa jest nie tylko możliwym, ale i dobrym posunięciem. To właśnie nabyta nieruchomość może być bezpieczną przystanią dla kapitału w tym trudnym momencie. Wystarczy sprawdzić, jak mają się inne formy lokowania kapitału, aby upewnić się w tym przekonaniu – waluty są niestabilne, lokaty przestają być opłacalne, a złoto inwestycyjne trudno zakupić. To nieruchomości, podobnie jak grunty, są w niepewnych czasach bezpiecznym sposobem na ulokowanie nasych pieniędzy.

A może „przeczekać” koronawirusa?

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy kupić mieszkanie teraz, podczas pandemii, czy może przeczekać aż wszystko wróci do normalności. Nie wiadomo jednak, jak dokładnie potoczy się sytuacja związana z Covid-19, a eksperci przewidują, że nawet gdy pandemia będzie już tylko wspomnieniem, ceny mieszkań pozostaną na tym samym poziomie, co teraz. Właśnie dlatego nie warto zwlekać – najlepszym rozwiązaniem jest wykorzystanie faktu, że zainteresowanie ofertami jest chwilowo nieco mniejsze, a ceny są stabilne. Nasz zespół pozostaje do Państwa dyspozycji i chętnie odpowie na pytania dotyczące zakupu nieruchomości w czasie pandemii.

Rynek nieruchomości a nowości w 2017 roku

Rynek nieruchomości a nowości w 2017 roku

Nowy rok – nowości a rynek nieruchomości.

Nowy Rok już za nami. Większość z nas na pewno ma już za sobą postanowienia noworoczne, a wśród nich nowe wymarzone mieszkanie. Niestety rynek nieruchomości również postawił na zmiany w 2017, na które warto się przygotować, szczególnie, że zmian jest sporo…

Czytaj dalej →

Gdzie jest najlepsza lokalizacja na biznes?

Gdzie jest najlepsza lokalizacja na biznes?

Jaka jest najlepsza lokalizacja na Mokotowie. Przede wszystkim pełna potencjalnych klientów i nienasycona naszą własną konkurencją. Czy istnieje gdzieś taka idylla?

Mokotów – największa dzielnica pod względem liczby ludności w stolicy – jest doskonałym miejscem nie tylko do zamieszkania, ale także do prowadzenia własnego biznesu. Silna więź mieszkańców dzielnicy służy lojalności klienta lokalom usługowym w jego najbliższej okolicy. Czytaj dalej →

Mieszkanie na wynajem czyli gdzie kupić, by najwięcej zarobić?

Mieszkanie na wynajem czyli gdzie kupić, by najwięcej zarobić?

Inwestycja w mieszkanie, którego głównym celem byłby zarobek z wynajmu to coraz częściej spotykana praktyka wśród osób, które oczekują więcej niż gwarantują lokaty bankowe lub obligacje skarbowe. Według obliczeń analityków, inwestor może liczyć na roczny zwrot w wysokości 4-5% ceny mieszkania, co jest dwukrotnie wyższą wartością, niż w przypadku lokat. Jednak sam zakup mieszkania nie gwarantuje sukcesu. Na popularność oferty wynajmu wpływ ma wiele czynników, począwszy od grupy do której skierowana jest propozycja, na lokalizacji i cenie kończąc. Czytaj dalej →

M + M = MDM

M + M = MDM

Program „Mieszkanie Dla Młodych” ruszył wraz z bieżącym rokiem kalendarzowym. W tym układzie minęło 9 pełnych miesięcy, pojawiły się również dane podsumowujące dotychczasową kondycję tego rządowego paraeksperymentu. Oczywiście nigdy nie zadowoli się wszystkich, jednak nie ma wątpliwości, że wiele młodych osób skorzystało na programie, podobnie jak i polityków, dla których przecież „priorytetem jest dobro polskich młodych rodzin, jasnej przyszłości naszego narodu”. Jak ma się program i czy warto jeszcze starać się o dołączenie do grona wnioskodawców? A co jeśli szukamy mieszkania w dużym mieście, gdzie ceny nie są najniższe? Wiele pytań, ale może najpierw… co to w ogóle jest MDM? Czytaj dalej →