Rynek nieruchomości a nowości w 2017 roku

Rynek nieruchomości a nowości w 2017 roku

Nowy rok – nowości a rynek nieruchomości.

Nowy Rok już za nami. Większość z nas na pewno ma już za sobą postanowienia noworoczne, a wśród nich nowe wymarzone mieszkanie. Niestety rynek nieruchomości również postawił na zmiany w 2017, na które warto się przygotować, szczególnie, że zmian jest sporo…

Zmiany podatkowe

Wśród nich jest między innymi propozycja likwidacji użytkowania wieczystego. Rynek nieruchomości powinien odebrać to pozytywnie – będziemy mogli zapomnieć o wysokich opłatach jego tytułem, a prawo do gruntu pod naszym mieszkaniem będzie przekształcone w prawo własności …

… tyle, że dopiero po 20 latach wnoszenia opłat o tej samej wysokości, co dotychczas. Oszczędności jak najbardziej realne, bo płatności przestaną być „wieczyste”. Miejmy tylko nadzieję, że nie przysporzy to problemów przy udzielaniu kredytów hipotecznych – konflikt może pojawić się na linii wpisów do ksiąg wieczystych i informacji, kto tak naprawdę ma regulować raty za przekształcenie.

Programy rządowe

Kolejna nowość to program „Mieszkanie+”. Zakłada on wynajem tanich mieszkań, które z czasem najemca może otrzymać na własność. Dokładniej – wynajmujemy mieszkanie z czynszem na poziomie 10 – 20 zł za mkw. miesięcznie bez opcji „wykupu”, lub o 20 procent więcej gdy chcielibyśmy wykupić to lokum po 20 latach. Będzie to taki sam mechanizm jak przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego, z tym, że koszty będą o połowę niższe, a sam program przeznaczony przede wszystkim dla osób, które nie mają zdolności kredytowej w banku. Na chwilę obecną nie brak kontrowersji, ale poczekajmy najpierw na ostateczne regulacje, które zapewne rozwieją wiele wątpliwości, szczególnie tych związanych z weryfikacją najemców i ich stanu majątkowego.

Pozostając w tematyce programów rządowych – wraca program „Mieszkanie dla Młodych”.  W 2017 do wykorzystania w nim przydzielono około 340 mln zł środków . Co za tym idzie? Jeśli interesujemy się tego rodzaju wsparciem od Państwa, warto się śpieszyć – budżet tej wielkości prawdopodobnie wyczerpie się po pierwszym kwartale nowego roku. Skąd takie założenie? W tym samym okresie 2016 roku przyszli młodzi posiadacze wymarzonych mieszkań złożyli wnioski w programie MDM opiewające na kwotę ponad 200 mln zł.

Kredyty hipoteczne

Kolejna zmiana, która z pewnością utrudni nam życie, to zwiększenie wymaganego wkładu własnego do 20% . Doliczając do tego różnego rodzaju opłaty  i uwzględniając budżet na wykończenie mieszkania okaże się, że na samym początku będziemy musieli wykazać się sporą ilością wolnych środków. Banki oczywiście wyjdą naprzeciw klientom tworząc ofertę ubezpieczeniową, która pozwoli rozpocząć realizację marzeń już od przekroczenia progu 10% wkładu, ale jak to zwykle bywa – ubezpieczenia będą kosztować.

Pozytywy ?

Żeby nie było, że rynek nieruchomości odbierze rok 2017 jako trudny czas jest i pozytywna zmiana. Stawki podatku od nieruchomości zostały nieznacznie obniżone, ale zawsze to niższa kwota. Zmiana nastąpiła o 0,9 proc., więc za mkw. mieszkania zapłacimy 0,75 zł podatku.

Zmiany dość istotne, ale przed nami jeszcze cały rok. Zobaczymy co przyniesie i co jeszcze ciekawego w powyższych zmianach zostanie …zmienione. Mamy nadzieję, że tylko w sposób, który ułatwi nam zakup własnego, wymarzonego „M”.

Nowe inwestycje na Nowy rok.

Nowy rok …

Macie już postanowienia noworoczne? Jakieś plany na 2017 rok?

My jesteśmy już po etapie planowania i z ogromną przyjemnością pragniemy Wam przedstawić aż cztery nasze nowe inwestycje, które już niebawem zostaną przekazane do realizacji.

nowy rok nowe inwestycje

… nowe inwestycje.

Czytaj dalej →

Odbieramy mieszkanie

Odbieramy mieszkanie

odbieramy mieszkanie - jak nie podpisać cyrografu

Odbieramy mieszkanie …

… w końcu nadeszła ta wymarzona chwila. Deweloper zadzwonił do nas z informacją, że nasze wymarzone mieszkanie w końcu skończyło się budować i fajnie byłoby je odebrać. Czym prędzej otwieramy kalendarz i szukamy dogodnego dla nas terminu. Na tym etapie warto przemyśleć w jaki sposób odbieramy mieszkanie i jak to zrobić krok po  kroku – w końcu to nasz nowy dom.

Czytaj dalej →

Cisza, spokój, chwila wytchnienia…

Cisza, spokój, chwila wytchnienia…

apm_03
W obecnej rzeczywistości przepełnionej ogromem pracy i obowiązków w naszym życiu dominuje ciągły pośpiech. Tętniąca życiem stolica nie pozwala się zatrzymać, a nieustający zgiełk miasta doprowadza nas do permanentnego przemęczenia. Co możemy z tym zrobić? Najlepszym rozwiązaniem jest odnalezienie własnej oazy spokoju, w której nasze ciało i dusza znajdą chwilę wytchnienia po ciężkim dniu. Tylko czy takie miejsca w ogóle istnieją? Otóż nasz nowy projekt udowadnia, że są i to w zasięgu ręki.

Czytaj dalej →

Przedstawiamy … Bartycką 85

Przedstawiamy … Bartycką 85

Bartycka 85 to nowy projekt mieszkaniowy APM Development realizowany od stycznia na Mokotowie. Od lat specjalizujemy się w budownictwie mieszkaniowym, jednak na tle dotychczasowych realizacji ta zabudowa będzie wyjątkowa. Naszym celem stało się zrealizowanie ekskluzywnej wizji mieszkań skierowanej do osób, które szczególnie cenią sobie kameralność, swobodę i dużą ilość zieleni. Czytaj dalej →

Inteligentna rzeczywistość w Twoim mieszkaniu

Inteligentna rzeczywistość w Twoim mieszkaniu

Poniedziałek 6 rano. Janek śpi w łóżku. Z głośników w sypialni zaczyna lecieć jego ulubiona muzyka. Słyszy, jak w kuchni uruchamia się ekspres do kawy. Jej pobudzający zapach roznosi się po całym mieszkaniu. Wchodzi do łazienki, w której czeka na niego podgrzana podłoga. Czytaj dalej →

Przedstawiamy… Rubikon Residence II

Przedstawiamy… Rubikon Residence II

Rubikon Residence etap II to kontynuacja projektu mieszkaniowego rozpoczętego w ubiegłym roku pod tą samą nazwą. Powstał on w odpowiedzi na ogromne zainteresowanie i pozytywne opinie naszych klientów, Czytaj dalej →

Koniec wakacji – koniec budowy.

Koniec wakacji – koniec budowy.

Z ogromną radością śpieszymy poinformować, że zakończyliśmy budowę dwóch naszych inwestycji. Bartycka Residence II, oraz Osiedle Bluszczańska II. Obie realizacje, możecie spotkać przy ul. Bluszczańskiej, Czytaj dalej →

Gdzie jest najlepsza lokalizacja na biznes?

Gdzie jest najlepsza lokalizacja na biznes?

Jaka jest najlepsza lokalizacja na Mokotowie. Przede wszystkim pełna potencjalnych klientów i nienasycona naszą własną konkurencją. Czy istnieje gdzieś taka idylla?

Mokotów – największa dzielnica pod względem liczby ludności w stolicy – jest doskonałym miejscem nie tylko do zamieszkania, ale także do prowadzenia własnego biznesu. Silna więź mieszkańców dzielnicy służy lojalności klienta lokalom usługowym w jego najbliższej okolicy. Czytaj dalej →

Czy warto kupić mieszkanie u dewelopera?

Czy warto kupić mieszkanie u dewelopera?

Decyzja o zakupie mieszkania z pewnością należy do jednej z poważniejszych w naszym życiu – wiąże się bowiem z ogromną odpowiedzialnością i niemałymi pieniędzmi. Warto zatem zadbać o znalezienie takiego rozwiązania, które nie będzie w nas budziło absolutnie żadnych wątpliwości – nawet minimalne niedociągnięcia mogą wpłynąć na naszą decyzję. Kwitnący rynek mieszkaniowy w Warszawie oferuje coraz to nowe osiedla, które przyciągają nas fantazyjnymi wizualizacjami. Czy warto kupować mieszkanie na rynku pierwotnym? Czy znajdziemy tam lokum, które spełni nasze oczekiwania? Czytaj dalej →